ДУБАЙ
Введение свободных экономических зон (СЭЗ)
Рост бизнеса, связанного с недвижимостью, не только изменил облик эмирата Дубай, но и значительно повысил число желающих обосноваться в этой самой прогрессивной и быстро развивающейся метрополии Ближнего Востока.
Приобретение иностранными гражданами недвижимости в ОАЭ в стопроцентную собственность – без участия местного партнера – возможно, однако, только для бизнесменов, имеющих предприятия в свободных экономических зонах. Эти предприятия самостоятельно контролируют свои активы и деятельность. Правительство ОАЭ гарантирует, что компании, расположенные в СЭЗ, на ближайшие 50 лет освобождены от уплаты налогов. Прибыль в полном объеме может быть перечислена за границу, валютных ограничений не существует.
Что такое свободная экономическая зона (Free Zone)?
По определению Федерации СЭЗ (FEMOZA), СЭЗ – это определенная часть территории страны или нескольких стран, в которой действуют особые налоговые, таможенные законы и законы, регулирующие импорт. Чаще всего СЭЗ одновременно имеет офшорный статус. СЭЗ представляют собой специальные инвестиционные модели, дающие клиенту возможность вести бизнес без каких-либо ограничений и подчиняющиеся действующему законодательству тех стран, в которых они находятся.
СЭЗ наделены непосредственными административными полномочиями, и Дубай по праву гордится своими достижениями в области электронного управления, фактически полностью исключающего коррупцию. Получение лицензии для компании занимает всего 5-6 дней с момента подачи необходимых документов. К заявлению инвестор должен приложить бизнес-план или детально разработанный план своего проекта. Процесс регистрации может быть начат только после утверждения этого плана соответствующими инстанциями СЭЗ.
Выбор свободной экономической зоны
Выбор подходящей СЭЗ зависит от рода деятельности будущей компании (например, торговля, e-Commerce, интернет и разработка программного обеспечения, автомобильная промышленность, тяжелая промышленность, средства массовой информации, издательства), а также от необходимой инфраструктуры (аэропорты, морские порты, складские помещения и т. п.). Дубай предлагает современную, прекрасно развитую инфраструктуру, группируя предприятия в отдельные кластеры («города»), такие как Internet City, Media City или Healthcare City. В настоящее время многоцелевой является только Свободная Зона Аэропорта Дубай (DAFZA), удобно расположенная около терминала № 2 международного аэропорта. Вблизи важнейшей транспортной артерии ОАЭ, Emirate Road, недавно сформировалась многообещающая новая СЭЗ – Silicon Oasis (DSO), - стремящаяся заполучить на свою территорию компании «хай-тек». DSO - одна из первых свободных зон, предлагающая квартиры и офисные помещения для покупки и аренды.
Процесс регистрации компаний в СЭЗ эмирата Дубай
СЭЗ эмирата требуют предоставления большого количества документов, многие из которых должны быть нотариально заверены и легализованы в той стране, гражданином которой является инвестор. В обычный список входят: заявление, копии загранпаспортов, резюме директоров/ менеджеров, бизнес-план и документы, подтверждающие финансовое положение инвестора. На время регистрации рекомендуется привлекать местного агента, поскольку этот процесс требует частых контактов с соответствующими инстанциями СЭЗ.
Типичные преимущества предприятий, расположенных на территориисвободных экономических зон ОАЭ:
- Предприятие в 100-процентной собственности иностранного инвестора
- Полное освобождение от уплаты корпоративного налога, налогов на импорт/экспорт, подоходного налога и каких-либо отчислений в госбюджет
- 100-процентная репатриация капитала и прибылей
- Современная, целесообразная инфраструктура
- Отсутствие валютного контроля
- Часы работы предприятия – до 24 часов в сутки, круглосуточная безопасность
- Почта, банки, супермаркеты в непосредственной близости от всех СЭЗ
- Вид на жительство на 3 года (с возможностью продления)
Важнейшие критерии выбора СЭЗ:
- Расстояние до международных аэропортов и морских портов
- Учреждения и инфраструктура СЭЗ
- Опции для покупки недвижимости
- Виды деятельности, разрешенные в той или иной СЭЗ
- Годовая стоимость аренды офисных помещений и их размер
- Необходимый минимальный капитал, требования к регистрации, стоимость торговых лицензий
- Время обработки заявления на регистрацию
Типы компаний в свободных экономических зонах
- Филиалы основной компании, находящейся в ОАЭ или за границей
- Free Zone Establishment = FZE (один учредитель, являющийся физическим или юридическим лицом)
- Free Zone Company = FZCO (необходимы минимум два учредителя/акционера)
- Офшор (необходим регистрационный агент - Registered Agent)
За исключением филиала, все типы компаний должны предоставлять справку о наличии акционерного капитала размером от 300 тыс. до 1 млн. AED, в зависимости от числа акционеров (физические или юридические лица) и требований конкретной СЭЗ. Лицензия выдается компании только в том случае, если эта сумма фактически находится на счету инвестора.
Список свободных экономических зон эмирата Дубай
- Jebel Ali Free Zone – JAFZA, www.jafza.ae
- Dubai Media City, www.dubaimediacity.com
- Dubai Internet City, www.dubaiinternetcity.com
- Dubai Knowledge Village, www.kv.ae
- Dubai Outsource Zone, www.dubaioutsourcezone.com
- Dubai Airport Free Zone – DAFZA, www.dafza.ae
- Dubai Cars & Automotive Zone – DUCAMZ, www.ducamz.ae
- Dubai Metals & Commodities Centre – DMCC, www.dmcc.ae
- Dubai Aid City, www.dubaiaidcity.ae
- Gold & Diamond Park, www.goldanddiamondpark.com
- International Media Production Zone, www.impz.ae
- Dubai Maritime City, www.dubaimaritimecity.com
- Dubai Studio City, www.dubaistudiocity.com
- Dubai Biotech & Research Park – DuBiotech, www.dubiotech.com
- Dubai Healthcare City – DHC, www.dhc.ae
- Dubai International Financial Centre – DIFC, www.difc.ae
- Dubai Silicon Oasis – DSO, www.dso.ae
- Heavy Equipment & Trucks Free Zone, www.aafz.ae
- Dubai Industrial City, www.dubaiindustrialcity.ae
- Dubai Flower Centre, www.dubaiflowercentre.com
- Dubai Logistics City, www.dubailogisticscity.ae
Аудит:
Некоторые СЭЗ эмирата Дубай требуют от инвесторов предоставления бухгалтерской отчетности для проверки на второй год после создания предприятия. СЭЗ Северных Эмиратов до сих пор не ввели подобного закона (исключение составляет Sharjah Airport Free Zone).
Налогообложение:
Все свободные экономические зоны ОАЭ полностью освобождены от уплаты налогов (некоторые СЭЗ гарантируют эту льготу на ближайшие 50 лет вперед).
Офис:
Для получения лицензии предприятия, зарегистрированные в ОАЭ, обязаны иметь офис. В связи с этим предписывается аренда офисных помещений у соответствующих инстанций СЭЗ. Исключение составляют офшорные компании (Jebel Ali Free Zone) и компании типа «E-Office/Flexidesk» (Аджман, Фуджейра, Рас-Эль-Хайма). Для этих компаний, однако, действуют ограничения по выдаче виз.
